近日,上海集中拿证公示的47盘中,宝山大华公园城市,大华朗香公园里两个项目先后结束认购。
这无论在哪个区都是非常罕见!
(相关资料图)
宝山这个区近年来的存在感一直不是特别强,既不是五大新城,也没有自贸区等政策加持,给人们的影响总是停留在重工业、宝钢、上港等名词上。
那为何他能让一家房企对他如此执着呢?
这其中最重要的一个原因就是距离,和上海市区的距离。
这是其他郊区无法比拟的。要想证明这一点,看一下目前宝山区的轨交建设就可以了解的很清楚。
目前宝山区内已经有1号线、3号线、7号线、15号都已经通车了,算上目前在建的18号线,也就说宝山未来将有5条轨交线路。
郊区当中还真没有哪个区能有这待遇!
如此大手笔地建成轨交,说明市政府对于自己区域的产业结构,人口吸引、公共设施配套都是很有信心的。
事实也确实如此,上海大学宝山校区的落成带动了周边的教育资源。
美兰湖、顾村公园保证了旅游业,还有经纬汇、万达广场等商业配套。
而在产业的分配上,除了传统的工业、海港等,在高新科技方面还有上海北郊未来产业园区在建设中。
该项目以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设,产业、商业、教育等都有很大的想象空间。
因此,大华在宝山开始了自己布局。
另外,不难发现,这11副地块的溢价率纷纷为0,而且楼板价基本上都在3w以下,大华在宝山拿地基本上没有什么竞争力,因而新房均价也就高不到哪里去。
而且这项目的认购率都不差!
那么大华在宝山还有哪些项目待售呢?
大华公园荟:
大华公园荟预计下半年,7月或8月,推出93套洋房和合院户型,建面约90平洋房,带装修交付,建面约137平合院,毛坯交付,具体时间及价格待定,更多信息请咨询售楼处。
大华锦绣悦府:
大华锦绣悦府售楼处已开放,样板间预计5月中下旬推出,需提前电话预约参观,将推出118套房源,98套高层公寓建面约81-97平,20套叠墅建面约127平,高层带装修交付,叠墅毛坯交付,预计6月取证7月摇号,具体时间及价格待定,更多信息请咨询售楼处。
大华悦庭:
大华悦庭售楼处已开放,预计年中入市,将推出123套,建面约97平,98平和117平3-4房房源,带装修交付,楼栋位于西侧的1#、2#、3#,具体时间及价格待定,更多信息请咨询售楼处。
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